Sistemi LEED®
Lo schema di certificazione LEED® – Leadership in Energy and Environmental Design Certification – è un sistema di rating per la progettazione, la costruzione e la gestione di edifici e aree territoriali ad alta prestazione in termini di sostenibilità.
La certificazione LEED®, nata negli Stati Uniti grazie agli sforzi dello U.S. Green Building Council e oggi sempre più presente a livello internazionale, è suddivisa in protocolli specifici per diversi tipi di opere – nuove costruzioni, edifici preesistenti, piccole abitazioni, aree urbane – e si basa sull’attribuzione di un punteggio per indicare il grado di sostenibilità dell’edificio.
Esistono quattro livelli di certificazione, riconducibili al punteggio ottenuto dall’edificio in fase di verifica:
Con riferimento al protocollo LEED®, in conformità agli standard statunitensi, ASACERT è in grado di offrire i seguenti servizi:
PRE-ASSESSMENT
Lo studio di fattibilità per la verifica preliminare della corrispondenza tra le performance attese dalla committenza e le ipotesi di progetto. L’attività di Pre-assessment LEED® offerta da ASACERT è costituita da una valutazione preventiva del grado di sostenibilità del progetto, effettuata sulla base delle informazioni contenute nei documenti progettuali. Tale servizio permette di valutare il livello di certificazione raggiungibile dal progetto e la rispondenza degli edifici ai Minimum Requirements obbligatori per la certificabilità LEED®
Pre Certificazione LEED
Elaborazione della documentazione per la pre-certificazione LEED®. La pre-certificazione è un utile strumento per le proprietà che decidono di vendere o affittare il proprio immobile; infatti il servizio, che viene effettuato in fase di progettazione, permette di promuovere l’edificio utilizzando il brand LEED® già durante la fase di realizzazione dell’opera.
LEED AP
Il LEED® AP verifica che OPR (Owner’s Project Requirements o Requisiti della Committenza) e BOD (Basis of Design o Basi della Progettazione) siano prodotti rispettivamente dal Proprietario/Committente e dal team di progettazione in conformità con quanto previsto dallo Standard LEED®. In fase di costruzione, il LEED® AP verifica le attività della Direzione Lavori e il corretto sviluppo delle opere, in ottemperanza a quanto necessario per raggiungere i requisiti della certificazione LEED®, e coordina la raccolta documentale verificandone contenuti ed adeguatezza. Il LEED® AP svolge attività di supervisione e controllo di tutta la documentazione necessaria ai fini delle Revisioni di Design Review e Construction Review.
ASACERT garantisce la presenza, durante tutte le fasi di progettazione e costruzione, di un LEED AP – professionista certificato presso USGBC – che assicuri al processo il rispetto dei requisiti richiesti dalla certificazione e trasmetta le competenze LEED® agli attori coinvolti. Il ruolo del LEED® AP nella fase di progettazione o revisione progettuale consiste nell’affiancare il team di progettazione e suggerire le strategie necessarie ai fini del raggiungimento del livello di certificazione ambito. L’attuazione di modifiche ed adattamenti sarà di competenza e responsabilità del team di progettazione.
LEED® MANAGEMENT – AFFIANCAMENTO E SUPPORTO
Il processo LEED® suggerisce un’integrazione attiva di tutte le professionalità nelle varie fasi di lavorazione, con una gestione dettagliata dei crediti al fine del loro corretto soddisfacimento per l’ottenimento del livello di certificazione scelto. ASACERT coordina il processo di certificazione attraverso un management della commessa focalizzato sui requisiti e crediti LEED®.
FASE PROGETTUALE O REVISIONE PROGETTUALE
Ai fini della certificazione, ASACERT supporta i professionisti nel processo di certificazione mirando al rispetto e all’ottimizzazione dei requisiti. Attraverso riunioni tecniche e momenti informativi si garantisce l’affiancamento a tutti i membri del team di progettazione nell’applicazione dei requisiti e nell’individuazione delle migliori strategie di sostenibilità. La fase di progettazione si conclude con la Design Review.
FASE DI COSTRUZIONE
ASACERT garantisce l’affiancamento durante le fasi di costruzione per quanto riguarda la pianificazione e controllo delle attività ai fini dell’acquisizione della certificazione LEED®, ipotizzando lo svolgimento di visite presso il cantiere per tutta la durata dei lavori. Si assicura un supporto alla Direzione Lavori per quanto riguarda l’archiviazione documentale dei lavori effettuati e il monitoraggio costante dei requisiti come definiti nel protocollo LEED®. Si assicura la verifica della documentazione nelle fasi di realizzazione secondo quanto richiesto dalla certificazione. La fase di costruzione si conclude con la Construction Review e Project Award.
REGISTRAZIONE DEL PROGETTO
ASACERT assiste il committente per la registrazione online del progetto e assicura l’interfaccia con GBCI (Green Business Certification Inc.)
LEED COMMISSIONING
Il servizio di Controllo Qualità è un processo di verifica che attesta che l’edificio e tutti i relativi impianti e sottosistemi siano pianificati, progettati, installati, collaudati, messi in funzione e gestiti in conformità rispetto agli obiettivi proposti in fase preliminare. Le attività del Commissioning sono modulari e variano a seconda del livello richiesto e dello stadio del progetto. Seguendo la linea ideale del ciclo di vita di un sistema edilizio, le fasi del Controllo Qualità possono sintetizzarsi nelle seguenti:
FASE DI PROGETTAZIONE
Verifica e controllo dei requisiti di performance e dati di progetto, stesura commenti di riferimento, Commissioning plan
FASE DI REALIZZAZIONE
Stesura finale del Commissioning Plan, monitoraggio dei lavori e test di performance, stesura del rapporto di Commissioning
FASE DI GESTIONE E MANTENIMENTO
Revisione del Manuale di Operation & Maintenance, sviluppo del Manuale di verifica delle prestazioni, riesame e rendicontazione delle attività di formazione.
I criteri di valutazione della LEED® prevedono la presenza di alcuni prerequisiti obbligatori, ai quali si possono aggiungere altre caratteristiche ambientali che contribuiscono a determinare il rating finale dell’opera. I crediti vengono attribuiti sulla base dell’analisi delle seguenti categorie:
- Processo integrato
- Localizzazione e trasporti
- Sostenibilità del sito
- Gestione efficiente delle acque
- Energia e atmosfera
- Materiali e risorse
- Qualità ambientale interna Innovazione
- Priorità regionali
POST CERTIFICATION
Raccolta dei dati di consumo degli immobili per l’aggiornamento sulla piattaforma ARC di GBC ai fini del mantenimento del livello (Certified, Silver, Gold e Platinum) ottenuto in fase di certificazione LEED®.
LEED CAMPUS
La certificazione LEED Campus e per edifici multipli è disponibile per più edifici in un unico sito e offre diverse opzioni per aiutare progettisti e committenti a determinare il modo migliore e più conveniente per raggiungere i loro obiettivi. Un campus può essere qualsiasi sito condiviso, intendendo due o più edifici situati in un unico sito, controllati da un’unica entità; non deve essere necessariamente una tradizionale università o un campus aziendale: ospedali, immobili commerciali e persino zoo.
LEED TRANSIT
Il trasporto pubblico è un settore in rapida crescita e una componente critica delle infrastrutture fisiche in tutto il mondo. Ha un enorme potenziale di impatto positivo a livello globale grazie al risparmio energetico e idrico, e può ridurre le emissioni di gas serra fornendo un’alternativa a basse emissioni riducendo al minimo l’impronta di carbonio delle operazioni di transito e della costruzione. I sistemi di valutazione LEED Transit sono stati sviluppati con il contributo della Delhi Metro Rail Corporation Ltd. in India (DMRC), della Shanghai Shentong Metro Group Co. Ltd. in Cina (Shentong) e Shanghai Green City Architectural Technology Co.